住宅ローンに詳しいけど質問ある？

>>2
離婚の時に債務や物件処分で揉める

>>3
手元資金がなくて繰り上げ完済しない予定なら全期間固定でいいのでは
住宅ローン控除目的とかある程度で繰り上げ完済するつもりなら各金融機関の10年13年固定でそのタイミングで完済したらいいと思う

>>8
ダウト
普通にこれから日本はインフレどころかハイパーインフレ既定路線だから早めに全期間固定金利で組んどけだろ

>>9
控除の兼ね合いは分からん>>10
そう……
そういう考えの人はフラットでいいんじゃないかな

>>5
連帯債務も同じく離婚の時に揉めるしやめといた方がいい
共働きで節税効果デカイのは分かる>>6
税務署に確認汁
控除に関しては売契とか請負とか持ってくという知識はある程度

>>6
YouTubeに事細かく説明してるよ
とにかく金融期間から来る書類は全部とっておくこと

>>14
総借入（無担保のカード等含む）の年収の8～9倍かな
公務員とかなら10倍超でも通る
ただ、借りられる金額=返済可能額ではないので
固定資産税とか修繕費とか
マンションなら修繕積立金やら管理費を考慮しないと終わる
修繕積立金は特に段階的に上がるので初期設定の4倍程度を見込んでおくといい住宅ローンのあとに車ローン組むといいよ

>>25
２件目のローン借りたいんだけどできる？
年収はそこそこだけど
超大企業だから10倍はいけると思う

>>30
1件目は住宅ローン？
基本的に2件目の住宅ローンはどこの金融機関も扱えない前提
うちも基本はできない
ただし理由による
理由が単なる自己の2件目なら資金使途自由の有担保フリーローンの扱いになる。金利は住宅ローンじゃないので高い。

>>39
一件目ローン
やっぱそうか
東京スターで2%-5%の固定で借りようかな

>>43
余裕資金あるならあり
後日カーローンとかで高い金利で組むなら手元資金に置いておいた方がいい>>44
窓口で相談してみたらいいと思うよ
取引状況ではある程度飲んでくれる

>>15
それって最近契約した人たちじゃないよね

>>18
去年かな

>>19
理由はなんなの？
金利爆上げするって去年金融機関が発表したばかりなのに

>>20
たしか10年くらい前2023年には1.5～2.0%まで上がると予想されてた

>>20
金利バクアゲしても元金多い前半に低金利のほうが得だから

>>53
それでも今の上がり方を見ると今のタイミングだと固定金利の方が良くなりそう

>>56
今以上悪くはならないのが最大にして唯一のメリット

>>29
控除使えないのもったいなくない？
あとその現金全部投資にしてればよかったのに

>>29
控除期間忘れたけど中古でも13年とかあるし
13年運用してあとは一括で返済すれば
約200万の控除と運用分の利益はでてたろ…

>>33
勝ち組

>>33
借り換えするべき

>>34
>>35
どっちだよwwwww

>>42
普通に考えて妬みだよ
今後変動は1.4%は確実に超える

>>46
超えないよ
賭けてもいい

>>33
がん団信上乗せで1.4％なら勝ち>>36
土地建物は共有名義？
持分や自己資金割合によるけど借入割合があまりにも離れてるなら
贈与になる気はする
税理士に相談して見た方がいいかも

>>45
上乗せで1.4%だよ
でも上乗せっていっても0.1%程度でしょ
そんな微々たる差で勝ち負け分かれるの？

>>36
年収しらんけど男の方が年収高いからその方がいい

>>60
人口減、経済衰退を考えたら当たり前の話でしょ

>>61
馬鹿かそれなら今高騰してるのがおかしいだろ

>>62
中国人が買い漁ってるから都心部は下がらん

>>62
今あがってるのは中国人の影響な