不動産管理やってる者だが黙って夜逃げするのだけは止めろ

コロナウイルスで店舗にいちばん大きくのしかかっているのがテナント賃料。
これから業績が悪化すると店舗でも夜逃げとか出てきそうですね。

 

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1: 2020/05/04(月) 06:36:37.39 ID:d+upesMh0
オーナーはもちろん夜逃げする奴にもいいことないからな

4: 2020/05/04(月) 06:37:28.13 ID:Ia7ZW74Y0
ダメなん?

 

2: 2020/05/04(月) 06:37:15.23 ID:d+upesMh0
今コロナだから夜逃げ考えてる奴もいるかもしれんが借金が増えるだけだからやめとけ

 

3: 2020/05/04(月) 06:37:16.92 ID:KA9947qLM
いいよー

 

5: 2020/05/04(月) 06:37:33.75 ID:d+upesMh0
>>3
よくねえよ!

 

7: 2020/05/04(月) 06:38:11.37 ID:URtL9Aw20
だって払えへんし…

 

9: 2020/05/04(月) 06:38:21.24 ID:d+upesMh0
>>4
正確に言うと夜逃げしてもいいから金が払えないから解約しますって一言電話して
書面にしてオーナーか管理会社に送っておけ

 

25: 2020/05/04(月) 06:42:32.62 ID:TyADiFj/0
>>9
あー賃借人勝手に追い出せないからか

 

45: 2020/05/04(月) 06:47:00.02 ID:d+upesMh0
>>25
せやで
まあ勝手に夜逃げって判断して契約解除したことにして新しい借主探しもいいけど普通に法律上は不法侵入だからな
本人の物とかの処分とかしたりするのも危険だし
実際に裁判で夜逃げした奴にオーナー側が負けた例もある

 

60: 2020/05/04(月) 06:50:40.40 ID:rUdvMGs70
>>9
はえ~
金払えんって素直に言ったらしゃーないってなるんか

 

6: 2020/05/04(月) 06:37:46.77 ID:bEWr4Xaia
マジか…
今まさにやろうとしてたわ
教えてくれてさんきゅー

 

18: 2020/05/04(月) 06:40:25.29 ID:d+upesMh0
>>6
管理会社に書面で解約するって送っておけ
そうすればお互いにハッピーや

 

27: 2020/05/04(月) 06:43:18.68 ID:ybzhsp2g0
>>18
メモ紙程度に、お金無いから逃げるわwすまンゴw
ワイ君
くらいでもええんか?

 

47: 2020/05/04(月) 06:47:32.21 ID:d+upesMh0
>>27
きちんと名前と住所と認印ぐらいは押しとけ
たぶんそれでいける

 

10: 2020/05/04(月) 06:38:22.72 ID:ybzhsp2g0
なんでダメなん?

 

12: 2020/05/04(月) 06:39:10.58 ID:d+upesMh0
>>10
そもそも夜逃げしたら明け渡しができるようになるまでずっと賃料が発生するから
見つかった時のダメージがとんでもないことになる

 

21: 2020/05/04(月) 06:41:14.80 ID:ruaaDDmG0
>>12
でも無い袖振れないでいけるやろ

 

11: 2020/05/04(月) 06:38:58.59 ID:avgOWvK9M
店潰れてるのに建物はそのままなのはだいたい夜逃げなん?
大体デカイ店がずっと放置されてるけど

 

13: 2020/05/04(月) 06:39:50.62 ID:d+upesMh0
>>11
その可能性もあるし単純に居抜きのまま募集してるけどやる気なくて看板つけてないとかそんなのもある

 

14: 2020/05/04(月) 06:39:54.89 ID:va+YxhSQ0
なるほどなあ
ワイも明日からちゃんと電話して夜逃げするわ

 

22: 2020/05/04(月) 06:41:17.77 ID:d+upesMh0
>>14
せめてそうしてやれ
マジで夜逃げされると保証会社通しても3ヶ月ぐらいはオーナーも不動産会社も何もできなくなるからな

 

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15: 2020/05/04(月) 06:39:54.84 ID:iPm42DCG0
見つからないぞ

 

24: 2020/05/04(月) 06:42:30.37 ID:d+upesMh0
>>15
それが意外と見つかっちゃうこともあるで
逃げた奴の職場の人間に金払って呼び出させて
その場で解約合意書と支払い合意書書かせて今も支払わせてるわ

 

28: 2020/05/04(月) 06:43:19.57 ID:TcHo+xWy0
>>24
なんで職場?関係ないやん

 

49: 2020/05/04(月) 06:48:18.36 ID:d+upesMh0
>>28
関係ないから金あげたんや
そら普通に頼んだらなかなか厳しいと思うで
あとはたまたま会社の知り合いで口聞いてもらったパターンもあるわ

 

20: 2020/05/04(月) 06:41:13.72 ID:38MG5Mva0
まじかよ…
やめとくわ

 

16: 2020/05/04(月) 06:39:57.00 ID:7j1rjIKX0
見つからずに踏み倒せばええやん

 

17: 2020/05/04(月) 06:40:14.12 ID:PpKxlFzDa
夜逃げするような奴にそんな事考える脳ミソ入ってないやろ

 

23: 2020/05/04(月) 06:41:51.20 ID:i4FlluJ6a
書面あればもし見つかっても余計な金は払わないですむということか?

 

31: 2020/05/04(月) 06:43:46.39 ID:d+upesMh0
>>23
結局明け渡しできるまで数ヶ月かかるんやけどその間は誰であろうと表向きは物件には入れないし
新たに店子を見つけたり募集もできんわけや
そうなるとその間は賃料を店子から取るしかないから発生し続けるんや

 

40: 2020/05/04(月) 06:45:29.10 ID:d+upesMh0
>>23
でも書面で明確に解約したってことが分かればすぐに不動産会社もオーナーも手がつけられるし
少なくとも解約してから1ヶ月程度しか金も発生しないからオーナーにとっても夜逃げした奴にとってもラッキーってことや

 

26: 2020/05/04(月) 06:42:39.59 ID:wbdbZqcu0
このご時世に夜逃げして見つからないとかあるんか?

 

52: 2020/05/04(月) 06:49:18.80 ID:d+upesMh0
>>26
結局不動産会社とオーナーのやる気次第や
裁判起こすのも楽やないし顧問の弁護士とかおらんとその手の手続きをどうやるか誰がやるか、なんかでゴタゴタして
結局オーナーが諦めるパターンもある

 

29: 2020/05/04(月) 06:43:26.74 ID:Kam8R7Yy0
危ないところやったわ
ほほしかけてた

 

32: 2020/05/04(月) 06:43:57.61 ID:QfBxvyuq0
内容証明で送ったほうがいいんだよね

 

57: 2020/05/04(月) 06:50:02.67 ID:d+upesMh0
>>32
そうやな
相手が受け取らなくても少なくとも送ったって証拠を残すことができるから

 

33: 2020/05/04(月) 06:44:38.98 ID:ZBrecLfg0
通知したらそれもう夜逃げじゃないよね

 

34: 2020/05/04(月) 06:44:47.18 ID:2/nxYfrHM
オーナーが外国に逃げてたらどうなるの?
金とれないよ

 

61: 2020/05/04(月) 06:51:20.74 ID:d+upesMh0
>>34
金取れないなら金は諦めるしかないわな
それでも明け渡しはしてもらわないと物件腐らせることになるからな

 

35: 2020/05/04(月) 06:44:54.79 ID:zdN6EOCs0
夜逃げっても海外じゃなきゃわかっちまうもんか

 

36: 2020/05/04(月) 06:45:02.24 ID:EOYBuY4bd
保証人いるやろ?

 

59: 2020/05/04(月) 06:50:32.16 ID:d+upesMh0
>>36
今は保証会社があるから連帯保証人なくてもいける

 

39: 2020/05/04(月) 06:45:19.42 ID:FOffRviQr
ひぇっ!
夜逃げしようと思ってたらスレが立って警告…ゆるしてメンス

 

41: 2020/05/04(月) 06:46:25.97 ID:4sHtxMjIa
もう遅いわ😭
いまおわれとる

 

44: 2020/05/04(月) 06:46:55.28 ID:/kEM+7vJ0
夜逃げするな、ではなくて
夜逃げしたら賃貸会社に一言連絡しとけ、その方が結果幸せやぞって話やな

 

48: 2020/05/04(月) 06:48:09.58 ID:xYBTZne20
夜逃げ民ワラワラで草

 

51: 2020/05/04(月) 06:49:15.20 ID:Mhq8oqTE0
>>48
ワイなんて逃げた先でまた逃げて戻ってきたからな

 

50: 2020/05/04(月) 06:49:09.70 ID:zdN6EOCs0
ほぼ接点無いのに居場所わかるもんか????

 

56: 2020/05/04(月) 06:49:39.83 ID:ruaaDDmG0
オーナーはえらい迷惑やけど夜逃げしたやつはそこまでリスクないやろ
そもそも夜逃げするような奴は相当切羽詰まってるわけやし

 

55: 2020/05/04(月) 06:49:34.11 ID:IQOo3gUZ0
不要不急の裁判はしないってことになってるから余計に大変そう

 

元スレ: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1588541797/

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